Quy trình, thủ tục xin giấy phép xây dựng resort

Quy trình, thủ tục xin giấy phép xây dựng resort sẽ đơn giản nếu bạn tìm đúng đơn vị tư vấn chuyên nghiệp. Vì họ nắm rõ từng bước thực hiện, từng hồ sơ cần có, những hạng mục nào cần chuẩn bị, giúp quá trình xin giấy phép xây dựng resort trở nên rút ngắn. Và không ai khác, chúng tôi sẽ chia sẻ và giúp quý khách thực hiện đầy đủ từng bước trong quy trình xin giấy phép xây dựng resort một cách hiệu quả nhất.

Resort là gì?

Resort hay còn gọi là khu nghỉ dưỡng, nghỉ mát dùng để chỉ một nhóm hay quần thể các khu dịch vụ phục vụ du lịch, làm nơi nghỉ ngơi, thư giãn, giải trí. Các dịch vụ này được triển khai trên một khuôn viên địa lý không quá lớn. Trong một khu nghỉ mát thường có các khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng ăn uống, bãi biển, hồ tắm, khu thể thao, vườn trẻ.... Vì vậy vấn đề quy hoạch và cấp phép cũng cần có một sự tư vấn bài bản.



Quy trình, thủ tục xin giấy phép xây dựng resort

Thủ tục xin giấy phép xây dựng khu resort, nghỉ dưỡng – Thủ tục xin giấy phép xây dựng cho dự án bao gồm các bước sau:
- Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ Sở Xây dựng .
Khi nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng kiểm tra đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định:

• Trường hợp thành phần hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì viết biên nhận, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả cho người nộp.
• Trường hợp thành phần hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho người nộp hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

- Bước 3: Thụ lý, giải quyết hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng (thời hạn giải quyết tối đa 20 ngày làm việc). Trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định thì phải có văn bản hướng dẫn đầy đủ, một lần cho chủ đầu tư biết để thực hiện.
- Bước 4: Nhận kết quả (Giấy phép xây dựng hoặc văn bản hướng dẫn) tại bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng.
Thành phần số lượng hồ sơ :
Hồ sơ để nghị cấp giấy phép xây dựng cho dự án gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 12.
2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất (theo khoản b – mục 1 – phần II tài liệu này).
3. Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư.
4. Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

a. Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án, tỷ lệ 1/100 – 1/500;
b. Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
c. Bản vẽ các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của từng công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200.
d. Bản vẽ mặt bằng móng từng công trình tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng từng công trình tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 – 1/200.

5. Các tài liệu khác của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng: (Theo khoản d – mục 1 – phần II tài liệu này).

• Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
• Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc (kể từ ngày Sở Xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ).
• Đối tượng thực hiện: Cá nhân và tổ chức
• Cơ quan thực hiện:

a. Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân thành phố
b. Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Sở Xây dựng
c. Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.
d. Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân 24 quận – huyện, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, Ban Tôn giáo dân tộc thành phố, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải, Sở Bưu chính Viễn thông.

• Kết quả: Giấy phép
• Phí, lệ phí: Lệ phí cấp giấy phép xây dựng:100.000 đồng/giấy phép.
• Tên mẫu đơn: Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng.

Yêu cầu điều kiện:

1. Phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố;
2. Bảo đảm quy định về độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ;
3. Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; độ cao tĩnh không; thiết kế đô thị (tại những khu vực đã có thiết kế đô thị); yêu cầu về phạm vi an toàn đối với công trình xung quanh; hành lang bảo vệ các công trình giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật; hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;
4. Các công trình xây dựng trong khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;
5. Công trình sửa chữa, cải tạo không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông thoáng, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ;
6. Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;
7. Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân thủ theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị;
8. Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm.
9. Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình (không sử dụng vốn ngân sách nhà nước), việc lấy ý kiến về thiết kế cơ sở do người quyết định đầu tư quyết định khi thấy cần thiết.

Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về việc xin giấy phép xây dựng khu resort, nghỉ dưỡng. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và được cung cấp các dịch vụ tư vấn luật kinh doanh tốt nhất!

ĐƠN VỊ TƯ VẤN THIẾT KẾ THI CÔNG RESORT CHUYÊN NGHIỆP

Add: 151 Trần Não – Lô 6G6, Phường Bình An, Quận 2, TPHCM

Hotline: 0902952001 (Mr Nguyên – 24/24)

Website: www.resortdanang.com - www.hiephoispa.com